Течет крыша, подвал затапливается - решаем сообща

Президентом России подписаны изменения в федеральные законы № 124, № 123, регулирующие различные аспекты сферы ЖКХ. Скачать и ознакомиться с ними можно здесь.

ФЗ№124 "О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального-хозяйства».

Федеральным законом предусматривается уточнить условие предоставления финансовой поддержки Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), касающееся работ по формированию и проведению государственного кадастрового учёта земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включённые в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта, в границах территорий муниципальных образований (внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счёт средств Фонда и (или) которые претендуют на её предоставление. В частности, устанавливается необходимость наличия графиков проведения таких работ до 1 января 2012 года.

ФЗ№123 "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон направлен на установление контроля в сфере управления многоквартирными домами как со стороны органов государственной власти, так и со стороны собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в Жилищный кодекс Российской Федерации вносятся изменения, касающиеся полномочий органов государственной власти Российской Федерации по ведению реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по контролю за деятельностью товариществ собственников жилья и правомерностью принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений. Данный подход, не уменьшая компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и общего собрания членов товарищества собственников жилья, упрощает решение текущих вопросов по управлению многоквартирным домом и создаёт благоприятные условия проживания в таких домах.

Федеральным законом уточняется состав общего имущества в многоквартирном доме, совершенствуется организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья. В частности, Федеральным законом предусматривается порядок прекращения членства в товариществах собственников жилья, объединяющих собственников помещений нескольких многоквартирных домов. Для принятия решения о выходе собственников помещений одного или нескольких многоквартирных домов из такого товарищества достаточно воли собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Помимо этого, Федеральным законом корректируется порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также затрагиваются вопросы управления многоквартирными домами, в том числе вводится новый институт управления многоквартирным домом – совет многоквартирного дома.

Изменения аналогичного характера также вносятся в федеральные законы «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», «Об электроэнергетике», «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О персональных данных», «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», «О теплоснабжении».

_________________________________________________________________

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть I
2. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть II
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации 
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации 
6. Жилищный кодекс Российской Федерации
7. Земельный кодекс Российской Федерации

1. Федеральный закон № 123 "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Федеральный закон №124 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
3. Федеральный закон от 27.07.2010 №193-ФЗ. Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)
4. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
5. Федеральный закон о введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации
6. Федеральный закон о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
7. Федеральный закон об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса
8. Федеральный закон об энергосбережении
9. Федеральный закон об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
10. Федеральный закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
11. Федеральный закон о саморегулируемых организациях
12. Федеральный закон о некоммерческих организациях
13. Федеральный закон об исполнительном производстве
14. Федеральный закон о Третейских судах
15. Федеральный закон о техническом регулировании
16. Федеральный закон о техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений
17. Федеральный закон о требованиях пожарной безопасности
18. Федеральный закон о теплоснабжении

1. Постановление от 23.09.2010 №731. Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
2. Постановление о ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации
3. Постановление об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации
4. Постановление об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о соглосовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
5. Постановление об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
6. Постановление о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам
   Постановление об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
7. Постановление об утверждении типового договора социального найма жилого помещения
8. Постановление о порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
9. Постановление о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации
10. Постановление об утверждении правил пользования жилыми помещениями
11. Постановление об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превыщающими установленную продолжительность
12. Постановление о порядке поставки газа для обеспечения комунально-бытовых нужд граждан
13. Постановление «О внесении изменений в Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства»

1. Действующая редакция Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (с изменениями от 30.06.2010)«Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
2. Не действующая редакция Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
3. Постановление Госстроя РФ от 23.09.2003 №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
4. Приказ Минрегиона РФ от 07.08.2008 № 127 «Об организации работы по подтверждению пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве»
5. Приказ Минрегиона РФ от 24.12.2008 № 183 «Об оформлении технического свидетельства о пригодности новой продукции для применения в строительстве на территории Российской Федерации»
6. Письмо об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
7. Письмо об установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых при расчете субсидий на на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг
8. Письмо о передаче технической документации на многоквартирный дом
9. Письмо о передаче многоквартирных домов при выборе способа управления
10. Письмо о сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирном домом
11. Приказ Минрегиона РФ от 04.08.2009 № 321 «Об утверждении государственных сметных нормативов на монтаж оборудования, капитальный ремонт оборудования и пусконаладочные работы»
12. Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»
13. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93
14. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1.1)
15. Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2007 (КПЕС 2002)
16. Приказ Минрегиона РФ от 09.12.2008 № 274 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
17. Приказ Минрегиона РФ от 19.05.2009 № 183 «О системе добровольной сертификации в жилищно-коммунальном комплексе Российской Федерации "РОСЖИЛКОММУНСЕРТИФИКАЦИЯ"»
18. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.02.2007 № 2478-РМ/07 «О применении пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307»
19. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.02.2007 № 2479-РМ/07 «О применении пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307»
20. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 № 4967-СК/07 «О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307»
21. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 № 4989-СК/07 «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307»
22. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 № 8166-РМ/07 «О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги»
23. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги»
24. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 № 8326-РМ/07
25. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.05.2007 № 10087-ЮТ/07
26. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 04.06.2007 № 10611-ЮТ/07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
27. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07
28. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.11.2007 № 21492-СК/07 «О заключении договоров исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями»
29. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 08.08.2008 № 19624-СК/14
30. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.05.2009 № 14762-СК/14
31. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21.05.2008 № 1763 «об утверждении температурных коэффициентов»
32. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15.07.2008 № 2281 «Об утверждении температурных коэффициентов»
33. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 06.10.2008 № 3146 «Об утверждении температурных коэффициентов»
34. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18.12.2008 № 3987 «Об утверждении температурных коэффициентов»
35. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29.04.2009 № 1562 «Об утверждении температурных коэффициентов»
36. Перечень документов, подтверждающих выполнение субъектами Российской Федерации, подавшими заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, условий, предусмотренных пунктами 1-3, 12 части 1 и частью 2 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
37. План мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, направленных на реализацию Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
38. Письмо Минэкономики РФ от 16.10.2009 № Д23-3410 «О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме»
39. Письмо Минрегион развития РФ от 05.03.2009 № 6091-АД/14
40. Письмо Минрегион развития РФ от 05.03.2009 № 6093-АД/14
41. Письмо Минрегион развития РФ от 06.03.2009 № 6174-АД/14
42. Письмо Минрегион развития РФ от 06.03.2009 № 6175-АД/14
43. Письмо Минрегион развития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14

1. Законы Самарской области
2. Постановления и распоряжения Губернатора Самарской области и Правительства Самарской области
3. Приказы, распоряжения, письма и пр. государственной жилищной инспекции Самарской области
4. Постановления и распоряжения Администрации городского округа Самара
5. Постановления и распоряжения Мэрии городского округа Тольятти
6. Нормативные акты органов местного самоуправления Самарской области
7. Судебная практика на территории Самарской области

1. Строительные нормы и правила "Газоснабжение"
2. Строительные нормы и правила "Тепловые сети"
3. Строительные нормы и правила "Здания жилые многоквартирные"
4. Строительные нормы и правила "Кровли"
5. Строительные нормы и правила Часть III "Правила производства и приемки работ"
6. Строительные нормы и правила "Внутренние санитарно-технические системы"
7. Строительные нормы и правила "Общественные здания и сооружения"
8. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

1. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 01.10.2009 № 1099-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Демидовой Альмиры Маратовны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пунктами 26, 27, 29 и 30 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и подпунктом 1 пункта 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам»
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб товариществ собственников жилья "Невский 163" и "Комсомольский проспект-71" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации»
3. Управление Судебного Департамента в Самарской области «Обзор апелляционная практика районных судов по гражданским делам за январь - июнь 2006 года»
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № 5290/09